近日，停滞多年的天津六合国际项目迎来新生，1285 套城市型公寓顺利竣工，297米高的六合大厦完成外立面施工并启动招商。这一成果背后，是中国中信金融资产天津分公司以创新金融服务破解城市更新难题的实践。

该项目曾因资金链断裂而停工，面临债权主体多、续建资金缺、退出路径不明等困境。中信金融资产紧扣2024年9 月国家房地产政策机遇，搭建“保障房收购需求”与“项目纾困”对接桥梁，经数十轮协商形成创新方案，通过实质管控、封闭运行等手段，推动资产大幅升值，化解20余亿元金融存量风险。

项目盘活作为2025年天津河西区民心工程，获政企协同强力支撑。中信金融资产与市、区国资、住建部门紧密合作，攻克施工难题，优化功能布局，实现整体盘活、实质盘活。同时，依托中信集团产融优势，联动中信工程咨询、中信银行天津分行，保障项目质量与资金安全。

据悉，六合大厦已纳入天开高教园河西园区，将打造聚焦人工智能的“数字岛”产业园；竣工公寓将作为保障房服务新市民。此次盘活不仅服务民生、助力引才，更提供了“政企协同、产融结合”的存量项目处置范例，为城市更新注入中信力量。

中国日报天津记者站闫东洁